Městské byty • Cena, prezentace, nájemní vztah i následná správa
Komplexní péče o nemovitosti — Praha
Avantguard — komplexní péče o nemovitosti v Praze
Nemovitost nepotřebuje pět dodavatelů.
Potřebuje jednoho partnera.
Oblasti působnosti
Reality
- Prodej nemovitosti
- Pronájem nemovitosti
- Cenové doporučení
- Příprava k prezentaci
- Profesionální fotografie
- Tvorba inzerce
- Prohlídky a vyjednávání
Správa nemovitostí
- Pravidelný dohled
- Komunikace s nájemníky
- Koordinace oprav a údržby
- Řešení provozních požadavků
- Kontrola stavu nemovitosti
- Evidence a reporting
- Spolupráce s dodavateli
Krátkodobé pronájmy
- Nastavení a správa inzerce
- Komunikace s hosty
- Koordinace rezervací
- Check-in a check-out
- Úklid a příprava apartmánu
- Doplnění vybavení
- Optimalizace provozu a výnosu
Facility management
- Management budovy
- Recepční služby
- Úklidové služby
- Security
- Technická správa
- Koordinace dodavatelů
- Provozní dohled a kontrola kvality
Rezidenční domy • Technická správa, nájemníci, koordinace dodavatelů
Krátkodobé pronájmy • Inzerce, hosté, check-in, úklid a kontrola stavu
Administrativní budovy • Recepce, úklid, security, technická správa
Reprezentativní byty • Kde na prezentaci i diskrétnosti záleží víc než na rychlosti
Přebíráme agendu, kterou nechcete nebo nestíháte řešit, a vracíme ji zpátky jako přehled. Proto s námi klienti zůstávají roky.
Majitelka bytu
Správa nemovitostí
Byt na Vinohradech jsem řešila na dálku a bála se, že mi to přeroste přes hlavu. Avantguard převzal celou agendu a od té doby jen čtu měsíční přehled.
Investor
Správa portfolia
Mám čtyři jednotky ve třech domech. Poprvé mám na všechny stejný standard údržby i reportingu a jeden kontakt, který to drží pohromadě.
Krátkodobý pronájem
Provoz pronájmu
Check-iny, úklid a komunikaci s hosty jsem předala kompletně. Obsazenost se zvedla a já se k tomu už nemusím vracet.
Časté dotazy
Ne. Spolupráce může být jednorázová (prodej nebo pronájem), dlouhodobá (průběžná správa) nebo komplexní (celý provoz objektu). Rozsah navrhujeme podle toho, co skutečně potřebujete řešit.
Primárně v Praze, nejčastěji v Praze 1, 2, 5, 6, 7, 8 a 10. U větších objektů se domluvíme i mimo tyto části.
Interval reportingu si nastavíme na začátku spolupráce. Standardem je pravidelný přehled o stavu, nákladech a plánovaných zásazích. Mimořádné situace hlásíme ihned.
Ano, je to jeden z častých důvodů, proč nás klienti oslovují. Přebíráme kompletní agendu včetně komunikace s nájemníky, dodavateli i řešení provozních situací na místě.
Ne bez souhlasu majitele. Pracujeme diskrétně — konkrétní adresy ani jména klientů neuvádíme, pokud se výslovně nedohodneme jinak.
Je nezávazná. Projdeme nemovitost, současný režim provozu a vaše očekávání. Výstupem je doporučení rozsahu spolupráce — i v případě, že se nakonec nedohodneme.
Ozvěte se.
Rádi si projdeme
vaši nemovitost.
Prodej, správa bytu, provoz krátkodobého pronájmu nebo kompletní facility management — napište, co řešíte, a navrhneme rozsah spolupráce na míru.